“六划思维”助力建筑业可持续高质量发展风险防范
课程大纲
前言
第一部分 宏观经济对固定资产的影响分析
一、固定资产发展的新机遇
（一）基础设施将是重点投资领域
（二）“两重一新”VS能源项目投资
二、固定资产投资的新特点
（一）传统基础设施仍将是重点投资领域
（二）国家积极推动新型基础设施建设
（三）全过程工程咨询VS工程总承包
三、建筑业发展的新模式
（一）规范政府与社会资本合作（PPP）模式
（二）逐步推进基础设施领域REITs模式尝试
（三）建筑行业转型升级的创新”变异”路径
四、能源投资新动向
（一）“十四五”背景的能源基础设施建设
（二）“双碳经济”的能源项目投资机遇
三、能源投资项目现状与趋势分析
（一）能源投资项目发展现状与趋势
（二）能源投资项目发展机遇与挑战
【交流互动、答疑解惑】
第二部分“六划思维”模式下投资建设领域重要政策梳理
一、“六划思维”系列模型在建设领域的应用解析
二、投资建设领域重要政策梳理盘点与解读
三、能源投资项目相关政策梳理解读
【交流互动、政策领悟】
第三部分项目决策与前期策划风险防范
一、项目决策和目标
二、项目决策程序与责任
（一）项目决策程序
（二）项目决策责任
（三）项目决策原则
三、项目前期策划与组织管理
（一）项目前期策划的任务及基本要求
（二）项目前期策划的组织
（三）项目前期策划的质量保证
四、政府投资项目与企业投资项目决策的区别
五、项目决策与前期策划风险防范与注意事项
【交流互动、案例分析】
第四部分项目投资决策阶段的造价管理与成本控制
一、决策阶段工程造价的重要性
（一）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
（二）项目决策的内容是决定工程造价的基础
二、决策阶段工程造价管理的主要内容
（一）建设项目合理建设规模的确定
（二）拟建项目设计方案的确定
（三）投资估算和资金筹措
（四）建设标准水平的确定
（五）建设地区及地点的合理选择
三、项目投资决策阶段的造价管理与成本控制文件的编制
（一）项目建议书的编制与匡算值的确定
（二）可研报告的编制与投资估算的编制与确定
（三）决策阶段有效控制工程造价的方法及措施
1.建立科学决策体系及合理确定投资估算
2.重视建设项目的经济评价
(1)动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主
(2)定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主
(3)预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主
(4)宏观效益分析与微观效益分析相结合，以宏观效益分析为主
(5)全过程效益分析与建设期效益分析相结合，以全过程效益分析为主
第五部分项目建议书编审风险防范与注意事项
一、项目建议书的目的和作用
二、项目建议书VS初步可行性研究
三、项目建议书的内容
（一）总论
（二）项目建设的必要性
（三）项目建设内容
（四）场(厂)址选择
（五）技术与配套方案
（六）资源利用与节约
（七）环境和生态影响
（八）项目组织与管理
（九）投资估算与资金筹措
（十）财务与经济影响分析
（十一）社会影响分析与风险
（十二）结论与建议
四、项目建议书的重点内容和深度要求
（一）项目建议书的重点内容
（二）项目建议书的深度要求
五、风险防范与注意事项
【交流互动、案例分析】
第六部分项目可行性研究报告
一、可行性研究的作用
二、可行性研究的依据和要求
三、可行性研究的重点内容
四、可行性研究及其报告的深度要求
五、可行性研究报告的编制内容
（一）总论
（二）市场预测分析
（三）建设方案
（四）投资估算与资金筹措
（五）财务分析
（六）经济分析
（七）风险分析
（八）研究结论
六、能源投资项目可行性研究报告要点分析
（一）项目建议书的重点内容
（二）项目建议书的深度要求
（三）附件内容与说明
1.附文
2.附表
3.附图
七、风险防范与注意事项
【交流互动、案例分析】
第七部分能源投资项目决策分析与评价相关文件浅析
一、项目申请书
（一）项目申请书的定义和作用
（二）项目申请书的编制分类
（三）项目申请书的编制依据
（四）项目申请书的编制要求
（五）项目申请书与可行性研究报告的关系和区别
（六）项目申请书的编制内容
1.申报单位及项目概况
2.发展规划、产业政策和行业准入分析
3.资源开发及综合利用分析
4.节能方案分析
5.建设用地、征地拆迁及移民安置分析
6.环境和生态影响分析
7.安全卫生与消防分析
8.经济影响力分析
9.社会影响分析
10.项目风险及防范措施分析
11.结论与建议
二、资金申请报告
（一）资金申请报告的作用和编制分类
（二）资金申请报告的编制依据
（三）资金申请报告的编制要求
（四）资金申请报告的编制内容
1.项目建设前期准备基本情况与项目进展
2.项目政策符合性分析
3.项目融资分析
4.项目技术来源以及设备和材料采购分析
5.项目财务分析和经济分析
6.项目清偿能力分析
7.项目社会影响分析
8.项目风险及防范措施分析
9.结论与建议
附：财政补贴性资金支持项目资金申请报告编制提纲
三、政府和社会资本合作(PPP) 项目实施方案
四、项目评估
五、建设方案研究与比选
六、资源及环境可持续性评价
七、社会评价
八、不确定性分析与凤险分析
【交流互动、答疑解惑】
第八部分工程设计阶段的造价管理与成本控制
一、工程前期的设计咨询招标
二、工程项目方案设计与投资概算的编制与确定
三、工程项目初步设计与投资概算的编制与确定
四、工程项目初步设计与投资概算的编制与确定
五、工程项目施工图设计与预算的编制与确定
六、工程项目限额设计的合理分解和使用投资限额
七、设计阶段合同措施避免施工中设计方案的随意变更措施
【交流互动、答疑解惑】
结语
授课老师
马海顺 中国建设工程造价协会委员
常驻地：北京
邀请老师授课：13439064501 陈助理
