【课程简介】
近几年来，房地产发展大环境发生显著变化。经济下行，行业承压。高质量发展背景下，房地产企业如何转型创新，构建房地产新发展模式，成为决定房地产企业生死存亡的关键。
传统地产国企如何研判当前形势及转型升级热点，把握市场的机遇与挑战，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，资深房地产专家涂山青老师携长期的行业经验积累，全面剖析当前中国经济“三期叠加”下房地产行业的机遇与挑战，把握房地产市场本质，探寻房地产行业与企业转型创新的问题与出路，教您认识本质规律，把握形势，创新方法，打开企业逆境逃生之门！
【学员对象】房地产企业董事长∕总经理∕总监∕部长∕经理∕主管∕销售∕客服∕HR专员
【课程收益】
1．认识当前中经济“三期叠加”特征与房地产转型背景，判断当前及今后一个时期房地产发展趋势
2．分析当前中国房地产企业转型的底层逻辑，掌握新模式下房地产业务拓展的新市场、新领域、新业态
3．掌握新形势下的房企转型中财务管理及投融资创新路径
4．通过典型案例分析与解剖，了解标杆房企营销转型与创新的思路及典型做法
【课程特点】
◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！
◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。
◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！
◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。
【课程时长】1天
【课程主要内容】
【前言】我们必须学习
一、当前中国经济“三期叠加”与房地产转型
1．当前全球经济现状分析
（1）当前全球经济的总体表现分析
（2）近年来中国经济形势分析
（3）当前房地产行业与市场分析
2．中国经济“三期叠加”问题分析
（1）“三期叠加”的基本分析
（2）“三期叠加”的影响分析
（3）“三期叠加”的应对分析
3．“三期叠加”下房地产转型分析
（1）关键评价指标分析
① 人口密度分析
② 人口结构分析
③ 产居比分析
（2）“三期叠加”下房地产转型趋势
二、中国房地产企业转型的底层逻辑分析
1．当前房地产行业供给端分析
（1）市场供给总量分析
（2）市场供给结构分析
（3）市场供给趋势分析
2．当前房地产需求端分析
（1）住宅类需求分析
（2）商业类需求分析
（3）产业类需求分析
3．当前房地产政策端分析
（1）近年来政策阶段性分析（关键词）
（2）未来政策发力方向分析
（3）房地产发展新模式分析
4．中国房地产企业转型的底层逻辑
（1）发展模式变了
（2）业务模式变了
（3）盈利模式变了
（4）传统赛道变了
三、新模式下房地产新市场、新领域、新业态
1．城市更新业务拓展
（1）城市更新政策要领
（2）城市更新业务模式
（3）城市更新市场方向
2．“三大工程”业务拓展
（1）保障性住房建设业务拓展
（2）城中村改造业务拓展
（3）“平急两用”公共基础设施建设业务拓展
3．城市运营业务拓展
（1）城市运营政策要领
（2）城市运营业务模式
（3）城市运营项目开发
4．低空经济业务拓展
（1）低空经济政策要领
（2）低空经济业务模式
（3）低空经济市场方向
四、新模式下房企财务投融资及收益分析
1．新模式下房企财务管理创新
（1）新模式下房企成本理念创新
（2）新模式下房企投资理念创新
（3）新模式下房企效益理念创新
2．新模式下房企投融资渠道创新
（1）各类财政专项补贴模式
（2）地方专项债模式
（3）专项借款模式
（4）基金模式（城市更新基金、保障房建设基金、产业基金等）
（5）股权运作模式
（6）资本运作模式（等）
五、标杆房企经典案例解析
综合：万科、龙湖、中海、保利、瑞安、绿城、中建等经典案例
六、交流互动（10－20分钟）
授课老师
涂山青 资深城市更新与房地产专家
常驻地：北京
邀请老师授课：13439064501 陈助理
